서울시 신혼부부 장기전세주택 II 신청 대상 조건 및 공급 일정 알아보고 청약하기

서울시 신혼부부 장기전세주택 II

 

서울시가 신혼부부 대상으로 올 12월에 입주가 가능한 올림픽파크포레온(강동구 둔촌동) 300 가구에 대한 내용을 최근에 발표했는데요. 서울시는 지난 5월 출산 또는 결혼 준비하는 신혼부부에게 안정적인 주거와 내 집 마련의 기회를 주고자 장기전세주택 II(SHift2) 선정기준을 파격적으로 제시했습니다. 그렇다면 12월에 입주할 수 있는 역세권 대단지 올림픽파크포레온을 신청할 수 있는 신청 대상 조건과 공급일정 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

목차

 

서울시 신혼부부 장기전세주택 2(SHift2)

서울시 신혼부부 장기전세주택 2(SHift2)는 출산 또는 신혼부부의 주거안정 와 내 집 마련의 기회에 도움을 주고자 지난 5월 서울시가 선정기준을  업그레이드하여 발표했습니다. 서울특별시 공공임대주택으로 최대 거주기간 10년이지만 입주 후 출산 시 20년까지 거주할 수 있습니다. 

 

 

이는 공공주택 특별법에 의거 공급하는 공공임대주택으로 임차권의 양도, 전대, 알선행위는 모두 처벌 대상임을 안내드립니다. 

 

 

장기전세주택 2 올림픽파크포레온 공급일정

서울시가 발표한 신혼부부 장기전세주택 2 올림픽파크포레온 공급일정 등 총 300 가구에 대한 일정에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

청약일정

✅ 입주자 모집공고일 : 24년 7월 11일 목요일(청약자격 판단기준일)

✅ 접수기간 : 24년 7월 23일 화요일 ~24년 7월 24일 수요일

✅ 서류심사 대상자 발표 : 24년 8월 9일 금요일

✅ 서류심사 대상자 서류제출 우편접수 : 24년 8월 9일 금요일 ~24년 8월 14일 수요일

✅ 소득, 자산 소명 : 대상자 별도로 별도 통보

✅ 당첨자 발표 : 24년 10월 7일 월요일

✅ 계약체결 : 24년 10월 21일 월요일~24년 10월 24일 목요일

✅ 입주 : 24년 12월 예정

 

출처 : 입주자공고문 참고

 

청약신청 

인터넷 청약

✅ 원칙적으로 인터넷 또는 모바일로 청약을 진행합니다.(하단링크클릭)

✅ 24년 7월 23일 오전 10시~24년 7월 24일 오후 5시까지입니다.

 

📌 올림픽파크포레온 신혼부부 장기전세주택 2 청약하기

 

✅ 신청 시에는 공동인증서, 금융인증서, 간편 인증서(네이버, 카카오, PASS, 페이코, 삼성패스, KB국민은행, 하나은행, 신한은행, 뱅크샐러드에서 발급한 인증서) 중 1개를 준비해 주세요.

✅ 신창자격, 가점사항을 미리 확인한 다음 청약을 하셔야 하고 최종확인 완료 이후에는 수정이 불가능합니다.

 

출처 : 입주자공고문

 

방문청약접수

✅ 중증장애인 등에 한하여 방문접수가 가능합니다.

방문접수 시 : 주민등록초본 상 서울시에 최종전입한 날짜, 주택청약저축 납입인정회차 서류가 필요합니다.

접수 장소 및 일시 : 서울주택도시공사 2층 강당(24년 7월 24일 오전 10시~오후 5시)

✅ 콜센터 : 1600-3456(점심시간 있음, 7월 15일부터 상담가능)

 

 

신청대상조건 

이번 청약하는 서울시 신혼부부 장기전세주택 2의 올림픽파크포레온은 총 300 가구 모집으로 무자녀 세대 150 가구, 유자녀 세대 150 가구입니다. 이들이 신혼부부 장기전세주택 2 올림픽파크포레온을 청약하기 위해서는 1) 혼인신고 한 날로부터 7년 이내인 신혼부부 또는 2) 모집공고일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부를 대상으로 공급하며, 부부 모두 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 한다.

 

 

신청대상조건

✅ 공고일 기준 (24년 7월 11일)으로 부부 모두 5년 이내 무주택자여야 합니다.

✅ 신혼부부 대상 1) 혼인신고 한 날로부터 7년 이내 또는 2) 모집공고일 기준 6개월 이내 혼인신고 예정인 신혼부부 대상

✅ 올림픽파크포레온 무자녀 세대는 전용 49 ㎡ 150세대, 유자녀 세대는 전용 59 ㎡ 150세대로. 하단의 장기전세주택 2 조건으로 보면 전용 60 ㎡ 이하로 월평균 소득으로 맞벌이 180% 까지 신청할 수 있습니다.

✅ 해당 무주택세대구성원이 보유하고 있는 총 자산 가액 합산기준 65,500만 원 이하, 자동차가액이 3,708만 원 이하

✅ 총 자산 산정은 부동산, 자동차, 일반자산, 금융자산을 포함하고 부채를 제외한 금액으로 산정합니다.

✅ 사회보장정보시스템을 통해 입주자격을 확인하는 경우에는 그 조회 결과를 기준으로 입주자격을 판단합니다.

 

출처 : 올림픽파크포레온 신혼부부 장기전세

 

✅주의사항 : 민법상 미성년자 만 19세 미만은 청약할 수 없습니다. 다만 자녀가 있는 미성년자 또는 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명등으로 형제자매를 부양하는 경우는 청약이 가능합니다.

✅외국인은 신청할 수 없습니다. 

 

공공임대주택 조건

✅ 별도의 소득, 세대원수별 면적, 재계약 등 기준이 적용돼 공급됩니다.

✅ 전용면적 60㎡ 이하는 도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하(맞벌이 180%) 

✅ 전용면적 60㎡ 초과는 도시근로자 가구당 월평균 소득 150% 이하(맞벌이 200%) 

출처 : 입주자공고문

 

✅ 장기전세주택의 고액자산 보유자 입주를 막기 위해  총 자산 가액 합산기준 65,500만 원 이하, 자동차가액이 3,708만 원 이하 기준을 도입하였습니다.

 

 

신혼부부 장기전세주택 2 입주자 선정

청약통장은 공고일 현재 신청자 본인 및 배우자(예비배우자) 명의만 유효하고 해당 주택에 청약이 불가능하는 경우가 있으니 청약 전 해당 입주 저축 가입은행에 반드시 확인해야 합니다. 

 

 

입주자 선정

✅ 청약통장 납입인정회자는 청약통장 가입확인용 순위확인서 기준으로 선정, 반드시 사전에 확인 필요

✅ 해당 입주자 저축 가입은행 또는 한국부동산 청약홈 홈페이지에서 청약통장 순위 가입확인서 발급 가능

✅ 청약통장 순위확인서는 입주자 모집공고일 다음날 24년 7월 12일부터 발급 가능(업무시간에 발급가능)

 

📌 한국부동산원 청약홈 바로 가기

 

✅청약통장 순위확인서 발급 경로 : 한국부동산원 청약홈서비스 접속(www.applyhome.co.kr) ➔ 청약자격 확인 ➔ 청약통장 순위확인서 발급 선택 ➔ 순위확인서 종류선택 ➔ 인증서 로그인 ➔ 청약신청주택 선택 ➔ 거주지 선택 ➔ 연락처 입력 ➔ 발급신청 후 내역확인(주택관리번호: 2024000368(85㎡ 이하)

 

출처 : 한국부동산 청약홈

 

 

장기전세주택 2 공급현황

제1차 장기전세주택 2 공급으로 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온으로 총 300 가구로 공급합니다. 전용 49㎡, 전용 59㎡ 가 제공됩니다. 우선 공급은 각각 45가구씩 총 90 가구가 배정되고 일반으로 각각 105가구씩 배정됩니다. 보증금은 전용 49㎡은 352, 500만 원과 전용 59㎡는 423,750만 원으로 제공됩니다. 7월 기준 해당 동일면적 대비 보증금 50%가량 저렴하게 입주할 수 있습니다.

 

 

공급현황

✅ 전용 49㎡ 150 가구, 전세보증금 352,500만 원

✅ 전용 59㎡ 150 가구, 전세보증금 423,750만 원

출처 : 입주자공고문

 

우선공급

✅ 우선 공급은 전용 49㎡, 전용 59㎡ 각각 45가구씩 배정되는 조건은 다음과 같습니다.

✅ 참고로우선 공급 자격 해당 여부는 증빙서류 제출이 가능한 경우에만 인정됩니다.

✅ 전용 49㎡: 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100%의 기준에 해당하는 무주택세대구성원 

✅ 전용 59㎡: 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 150%의 기준에 해당하는 무주택세대구성원 

출처 : 올림픽파크포레온 장기전세주택 2 입주자공고문

 

✅ 우선공급자격을 충족한 자 중에서 상위 가점 및 감정사항의 배점을 합산한 순위에 따라 입주자 선정, 동일한 점수의 경우에는 전산추첨에 의합니다. 

✅ 우선공급 신청자 중 탈락자는 별도의 신청절차 없이 동일단지, 동일면적의 일반공급 모집이 있는 경우 일반공급 신청자로 전환합니다.

✅  우선공급 신청미달 또는 우선공급 서류심사 탈락으로 잔여세대는 일반공급 대상 세대로 전환합니다.

 

출처 : 제1차 장기전세주택2 공급평면도

 

 

📌 올림픽파크포레온 장기전세주택 2 평면도 보러 가기

 

올림픽파크포레온 평면도는 다음과 같은 경로:  SH인터넷청약시스템> 하단의 전자 팸플릿에서 확인할 수 있습니다.

 

제1차 장기전세2(신혼20년 전세자가주택) 입주자 모집공고_240711.pdf

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신혼부부의 주거안정을 위해 장기전세주택 2 요건을 확대했습니다. 이번 기회를 활용하여 올해 연말에 입주하는 올림픽파크포레온 제1차 장기전세주택 2 입주자 모집에 꼭 신청해 보시길 바랍니다. 청약 기간 전에 신청 자격 조건을 확인하여 해당 조건이 된다면 꼭 신청하여 시세보다 50% 저렴하게 새 아파트에 입주해 보시길 바랍니다.