산성역 헤리스톤 입주자공고문 및 분양일정, 분양가 확인하고 청약하기

산성역 헤리스톤 입주자모집공고

 

지하철 8호선 산성역과 맞붙어 있고 대단지로 관심을 모으고 있는 산성역 헤리스톤이 청약을 한다고 합니다. 이에 관련하여 산성역 헤리스톤 입주자공고문 및 분양일정, 분양가를 알아보도록 하겠습니다.

 

목차

 

 

산성역 헤리스톤 분양일정 및 주요 특징

산성역 헤리스톤은 지하철 8호선 산성역과 맞붙여있고 대단지 가구로 대형 브랜드 타운이 조성됩니다. 산성역 인근 복정역은 코엑스 2.2배 규모의 복정역 역세권 복합개발사업과 환승센터 복합개발사업, 위례비즈밸리가 각각 시공사가 선정되어 진행 중이라서 미래가치가 뛰어난 입지조건을 갖추고 있습니다.  24년 6월 28일 견본주택이 오픈하여 관심 있는 분들로 인산인해라고 하는데요 그렇다면 산성역 헤리스톤 분양일정 및 주요 특징에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

주요 특징

✅ 경기도 성남시 수정구 산성동에 위치한 대규모 재개발 아파트 단지

✅ 지하 6층 ~지상 최고 29층, 45개 동 4개 블록 총 3487 가구, 이 중 2~4블록 1224 가구만 일반 분양 

✅ △46㎡A 181 가구 △46㎡B 63 가구 △59㎡A 592 가구 △59㎡B 184 가구 △74㎡A 36 가구 △74㎡B 16 가구 일반분양

✅ △84㎡A 92 가구 △84㎡B 42 가구 △99㎡ 18 가구 일반분양, 지하철 8호선 산성역과 떨어진 4블록에 남아 있음

✅ 시공사 : 대우건설, GS건설, SK에코플랜트 컨소시엄 시공

✅ 8호선 산성역 초역세권, 산성역에서 잠실역까지 15분 소요

✅성남 IC, 송파 IC, 수도권 제1 순환고속도로와 인접한 광역교통망

✅ GTX-A노선이 지나는 수서역을 통해 서울 고속터미널, 남부터미널 이용이 편리

✅ 미래가치가 뛰어난 입지조건으로 민간분양 수혜단지, 입주 전 전매가능, 실거주 의무 없음

✅ 성남북초등학교를 단지 내에 품고 있어 초품아 단지

✅ 입주시기 2027년 12월 예정 

 

출처 : 산성역 헤리스톤 홈페이지

 

분양일정 

✅ 모집공고 : 2024년 6월 21일(금요일)

✅ 견본주택 : 2024년 6월 28일(금요일)

-경기도 성남시 수정구 산성동 848번지(산성역 1,2번 출구)

🔎 산성역 헤리스톤 견본주택 위치 확인하기

 

✅ 특별공급 : 2024년 7월 1일(월요일)

✅ 1순위 : 2024년 7월 2일(화요일)

✅ 2순위 : 2024년 7월 3일(수요일)

✅ 당첨자 발표 :2024년 7월 9일(화요일)

✅ 서류접수기간 : 2024년 7월 10일(수요일)~2024년 7월 15일(월요일)

✅ 계약일 : 2024년 7월 22일(월요일)~2024년 7월 26일(금요일)

 

 

산성역 헤리스톤 분양일정

 

 

 

산성역 헤리스톤 청약자격 및 1순위자격

산성역 헤리스톤 청약자격은 성남시 1년 이상 계속 거주하거나 성남시 1년 미만 거주자 및 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자  만 19세 이상인자는 청약을 할 수 있습니다. 과밀억제권역으로 전매제한 1년으로 입주 전에도 전매가 가능하고 거주의무기간 및 분양가상한제는 적용되지 않은 단지라는 점도 유의하시길 바랍니다.

 

 

청약통장 가입기간은 가입기간 순위가사로 기준으로 합니다. 

 

청약자격

✅ 특별공급인 경우

-기관추천, 다자녀가구, 신혼부부인 경우 : 청약통장 가입 6개월 이상 지역별, 면적별 예치금 충족

-노부모 부양, 생애최초:  청약통장 가입 12개월 이상, 지역별, 면적별 예치금 충족

 

* 기관 추천 특별공급 중 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자는 청약통장 불필요

 

✅ 일반공급인 경우

-1순위 : 청약통장 가입 12개월 이상, 지역별, 면적별 예치금 충족

-2순위 : 청약통장만 가입되어 있으면 청약가능, 1순위 조건이 아닌 자

 

✅ 지역별, 면적별 예치금 요건(1순위, 특별공급해당)

면적 (산성역 헤리스톤 해당면적)	성남시 경기도	인천광역시	서울특별시
전용 85 ㎡ 이하 (46,59, 74, 84 ㎡ 해당) (1순위 가점제 40%, 추첨제 60%)	200만원	250만원	300만원
전용 102 ㎡ 이하 (99 ㎡ 해당) (1순위 추첨제 100%)	300만원	400만원	600만원

 

 

✅ 가점제 및 추첨방식 

-산성역 헤리스톤은 2블록, 3블록, 4블록 일괄적으로 공급, 주택형별 신청이 가능하나 블록선택이 불가능합니다.

-특별공급은 유형별 당첨자로 선정방식에 따라 당첨자를 선정합니다. 주택형별 공급세대수의 500% 까지 예비 입주자를 선정합니다.

-일반공급은 순위별 당첨자 선정방식에 따라 선청하고  1순위는 주택형별 공급세대의 500%까지 지역 우선공급을 적용하여 가점순으로 선정, 2순위는 1순위에서 미달된 예비입주자 수만큼, 지역우선공급을 적용하여 추첨으로 선청 입주자를 선정합니다.

-동 호수 결정은 특별공급, 일반공급 구분 없이 주택형별 무작위 추첨으로 결정합니다.

 

-1순위 가점제 : 1) 지역으로 선정-> 2) 가점->3) 청약통장 가입기간-> 4) 추첨

-1순위 추첨제 : 1) 지역으로 선정 ->2) 무주택우선공급->3) 추첨

-2순위 : 1) 지역->2) 추첨

-무주택자 우선공급 : 1순위 추첨제에서 경쟁이 있는 경우 1단계 추첨제물량의 75%(무주택세대구성원), 2단계 1단계 공급 후 잔여물량(무주택세대구성원과 1 주택을 소유한 세대에 속한 분), 3단계 2단계 공급 후 잔여물량 (1순위에 해당하는 분 중 입주자로 선정되지 않는 분)으로 진행합니다.

 

 

산성역 헤리스톤 분양가 (평면)

산성역 헤리스톤의 경우에는 6층 이상의 중대형 평형은 대부분 조합원 물양으로 분양이 되어 소형평수만 일반 분양으로 남아 있다는 점이 주의할 점입니다. 

 

 

분양가

✅ 46 ㎡ 타입의 분양가는 5억 8870만 원에서 6억 5050만 원으로 형성되어 있습니다.

✅ 59㎡ 타입의 분양가는 8억 5540만 원에서 9억 4220만 원으로 형성되어 있습니다.

✅ 74㎡ 타입의 분양가는 9억 8390만 원에서 10억 7850만 원으로 형성되어 있습니다,,

✅ 84㎡ 타입의 분양가는 10억 7150만 원에서 10억 8940만 원으로 형성되어 있습니다.

✅ 99㎡ 타입의 분양가는 12억 3580만 원에서 13억 2070만 원으로 형성되어 있습니다.

 

 

출처 : 산성역 헤리스톤 평면

 

✅ 59㎡의 경우 안방을 포함한 침실 3곳, 거실과 주방, 식탁, 다용도실, 화장실 2곳으로 구성 및 4 베이 편상형 구조.

✅ 59㎡의 경우는 2~3인 가구 안성맞춤, 거실 층고가 2.3m로 개방감을 키운 것이 장점

✅ 84㎡의 경우 59㎡와 비슷하지만 알파룸과 드레스룸이 추가되어 넓은 공간을 이용할 수 있는 것이 장점입니다.

 

 

산성역 헤리스톤 청약방법 및 주의사항

산성역 헤리스톤 청약 전에 공동인증서, 금융인증서, 네이버 인증서, KB국민인증서, 토스 인증서, 신한인증서를 산전에 발급하고 기관 특별공급의 경우에는 공동인증서 및 금융인증서만 사용 가능하다는 점을 알고 계시면 좋을 듯합니다.

 

 

청약 전 주의사항 

✅ 산성역 헤리스톤은 공고일 다음날부터 일반공급 청약 신청 전날까지 세대원 등록, 해당 세대원 개인정보 동의 완료할 수 있습니다.

✅ 실제 청약하고자 하는 모집공고에 대한 신청자 및 세대원의 청약자격을 미리 알아볼 수 있습니다. 

✅ 청약홈에서 청약자격확인에서 세대구성원 등록 및 조회 및 세대구성원 동의를 확인할 수 있습니다.

✅ 청약홈에서 공고단지 청약연습에서 공고단지 청약연습 신청 등을 연습할 수 있습니다.

🔎 한국부동산원 청약홈으로 바로가기

 

청약 방법

✅ 청약대상별로 청약일자에 맞게 인터넷 및 스마트폰으로 접수하면 됩니다.

✅ 특별공급의 경우에는 청약홈 또는 스마트폰에서 신청하고 인터넷의 경우에는 오전 9시~오후 5시 30분까지 접수하고 견본주택에서는 오전 10시부터 오후 2시까지 신청접수가 가능하니 참고하시길 바랍니다. 다만 견본주택은 정보취약계층만 가능합니다.

✅ 일반공급의 경우에는 인터넷 청약으로 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 신청하시길 바랍니다. 청약통장 가입통장 은행창구에서도 접수를 가능(오전 9시~ 오후 4시까지) 하나 정보 취약계층만 가능합니다.

 

출처 : 산성역 헤리스톤 청약

 

✅ 인터넷 청약 방법은 하단의 순서로 진행하시면 됩니다.

 

출처 : 산성역헤리티지 청약방법

 

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교통입지 및 미래가치가 높은 산성역 헤리스톤의 분양에 대해 알아봤습니다. 분양가 상한제가 적용되지 않아 다소 비싼 분양이지만 교통적인 입지와 미래가치가 높은 지역으로 인기가 높습니다. 7월부터 첫 주에 시작되는 산성역 헤리스톤에 관심 있는 분들이라면 참고하셔서 청약해 보시길 바랍니다.