과천 디에트르 퍼스티지 청약 모집공고 모델하우스 분양가 확인하기

과천 디에트르 퍼스티지

 

과천 지식정보타운(지정타) S2블록에 위치한 곳으로 대방건설이 과천에 처음으로 내세운 프리임엄 아파트 디에트로 입니다. 총 8개 동으로 지상 3층에서 지상 최고 28층까지 지워지는 총 740세대 아파트인데요. 주변 단지와 비교하여 시세차익을 볼 수 있고 인기 지역인 과천에서 4년 만에 진행하는 신규 분양이자 지정타 마지막 민간 분양이기 때문에 더욱 인기라는데요. 그렇다면 과천 디에트로 퍼스티지 청약에 관한 모집공고 및 모델하우스 분양가 등을 알아보도록 하겠습니다.

 

목차

 

과천 디에트르 퍼스티지 주요 특징 

과천 디에트르 퍼스티지는 인근 주변보다 저렴한 가격과 프리미엄 단지의 성격이 높아 많은 이들의 주목을 받고 있는데요. 디에트르 퍼스티지만이 가지고 있는 특징에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

주요 특징

✔ 분양가상한제 적용: 최저 7억 6835만 원에서 최고 8억 7035만 원으로 책정되어 있습니다.

✔ 전용면적: 모든 가구가 59m²로 공급됩니다.

✔ 서비스면적: 전용 59m²에 서비스 35.6m²가 추가되어 전용 74m² 느낌을 줍니다.

✔ 초중고 도보학세권 + 명품학원까지 갖춰져 있습니다.

✔ 입지: 과천의 지식정보타운 공공주택지구 내에 위치하고 있습니다.

✔ 교통: 서울지하철 4호선 과천지식정보타운역이 예정되어 있고, 향후 GTX-C 노선도 계획되어 있습니다.

✔ 커뮤니티 시설: 골프연습장, 피트니스 센터, 키즈룸 등 다양한 고품격 시설을 갖추고 있습니다.

✔ 입주민의 편의를 위하여 주차 2.16대 가능하도록 설계되어 있습니다.

✔ 투자 가치: 주변 단지와 비교해 약 7억 원 안팎의 시세차익이 예상됩니다.

 

출처 : 디에트르퍼스티지 홈페이지

 

 

🔎 과천 디에트르 퍼스티지 견본주택 보러 가기

 

*디에트르 퍼스티지 견본주택은 인터넷상에서도 간접적으로 확인할 수 있습니다.

 

 

과천 디에트르 퍼스티지 청약일정

과천 디에트르 퍼스티지는 경기도 과천시 문원동 874에 위치한 대방건설이 과천에 처음 짓는 프리미엄 아파트 단지입니다. 청약일정은 6월 20일 입주자 공고를 시작으로 7월 1일 특별공급을 시작으로 당첨자 발표는 7월 10일에 진행할 예정입니다.

 

 

과천 디에트르 퍼스티지는 특별공급 287세대 및 일반공급 453세대 모집, 총 740세대를 공급합니다.

입주시기는 2027년 5월 예정으로 추후 통보할 예정입니다.

출처 : 입주자 공고문

청약일정

구분	해당날짜	특징
특별공급	24년 7월 1일	기관추천 포함 특별공급  51세대, 다자녀가구 74 세대, 신혼부부 74세대, 노부모부양 22세대, 생애최초 66 세대 등으로 특별공급
1순위	24년 7월 2일	일반공급 453세대로 청약통장 가입 2년 이상, 지역별 예치금을 충족한 자 (하단내용에 참고)
2순위	24년 7월 3일	1순위에 해당하지 않는 자
당첨자발표	24년 7월 10일	청약홈에서 발표
정당계약일	24년 7월 22일~24일	모델하우스(견본주택에서)진행 예정

 

* 전매제한기간은 3년으로 특별공급, 일반공급 동일합니다.(부동산소유권이전등기 완료 시 전매 가능)

* 인근시세의 80% 미만인 분양가 상한제 적용단지로 실거주 의무는 5년이 적용됩니다. 

* 다만 24년 2월 29일 주택법 계정으로 실거주 의무 시작시점은 최초 입주 후 3년 이내로 변경되었습니다.

* 우선 공급: 과천시 1년 이상 거주자(30%), 경기도 6개월 거주자(20%), 기타(50%) 순으로 우선 공급됩니다. 

 

1순위 청약조건

✅경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상 누구나

✅세대주가 아니어도 청약 가능(노부모 특별공급 제외)

✅유주택자 1순위 청약가능(2 주택자는 2순위)

✅기존 주택 당첨여부 관계없이 청약 가능

✅과천시 및 경기도 200만 원, 인천광역시 250만 원, 서울시 300만 원 예치금 충족한자

(입주자모집공고일까지 가입요건 충족)

🔎 한국부동산원 청약홈에서 청약하기

 

청약홈에서 디에트로 퍼스티지 입주자모집공고문을 확인할 수 있습니다. 

 

 

과천 디에트르 퍼스티지 분양가

과천 디에트르 퍼스티지는 전 세대가 전용 59㎡ 면적과 4 베이 방식으로 구성되어 있습니다. 발코니 확장을 통해 35.6㎡ 서비스 면적을 제공합니다. 전용면적과 실사용 면적을 더하면 94.6㎡으로 대폭 늘어나고 유닛 내부를 둘러보면 전용 74 ㎡ 면적이 연상된다고 합니다. 

 

 

분양가는 최저 7억 6835만 원에서 최고 8억 7035만 원으로 주변시세보다 7억 원 안팎에 시세 차이를 볼 수 있다고 하여 인기가 더 높습니다. 분양가에는 발코니 및 확장비용은 제외되어 있습니다. 발코니 확장비용은 635만 원이고 디에트로 퍼스트지 옵션 패키지 가격은 대략 1300만 원 정도 해당합니다. 자세한 내용은 입주자 공고문을 확인해 보시길 바랍니다.

 

출처 : 입주자공고문

과천디에트르퍼스티지 입주자공고문.pdf

1.34MB

 

 

주변단지 시세 비교

과천 지식정보타운에 있는 과천자이와 과천위버필드 전용 59 ㎡ 시세는 아래와 같습니다.  최근 국토교통부 실거래가를 참고해 보면 대략 14억 정도에 거래가 되었다고 합니다. 아래 정보는 네이버 부동산에서 현재 매물로 나와 있는 거래예정가격입니다. 과천 디에트르 퍼스트지와 단순 비교해 봐도 약 7억 원 정도 차이가 나는 것 같네요. 시세 차익을 노리는 1 주택자들도 관심을 많이 가질 듯합니다. 

 

출처 : 네이버부동산

 

 

 

과천 디에트르 퍼스티지 모델하우스(주차장)

과천 디에트르 퍼스티지 모델하우스는 6월 26일 개장하여 첫날부터 많은 인파가 몰릴정도로 많은 사람들에게 인기를 얻고 있는데요. 

 

 

모델하우스 위치(견본주택)

✅ 경기도 안양시 동안구 비산동 1100-3  

✅ 지하철  4호선 범계역과 평촌역 사이에 학운공원옆에 있습니다.

 

 

 

 

 

 

인근공영주차장 이용

모델하우스 주차장이 협소하여 인근주차장을 마련되어 있습니다.

 

✅ 안양 종합 운동장 : 경기 안양시 동안구 평촌대로 389(도보 8분, 1시간 무료)

✅ 관악 1 노상 공영주차장 : 경기도 안양시 동안구 비산동 1074

✅ 관악 2 노상 공영주차장 : 경기도 안양시 동안구 관양동 1523

✅ 학운공원주차장 : 경기 안양시 동안구 학의로 71

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경기도 과천 지식정보타운은 서울과 인접성이 좋고 생활여건도 좋아 젊은 세대들이 찾는 핫한 곳인데요 이번에 지정타에서 마지막으로 나온 디에트르 퍼스티지에 대해 알아봤습니다. 분양가 상한제 적용이 되어 저렴한 가격으로 내 집을 마련할 수 있는 기회를 놓치지 말고 잘 활용하시길 바랍니다.