동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 청약(줍줍), 일정 및 조건, 분양가 정리

동탄역 디에트로퍼스티지

 

 

동탄 2 신도시에 위치한 동탄역 디에트르 퍼스티지는 주상복합 아파트로 총 531세대, 오피스텔 323세대로 구성되었습니다. 2025년 2월에 입주가 예정인 이 단지에서 2 가구에 해당하는 계약취소 주택이 나와 이른바 무순위 청약 줍줍이 가능할 것으로 예상하는데요. 이에 동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 청약 일정 및 조건, 분양가에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

목차

 

 

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 청약일정 

동탄역 디에트르 퍼스티지는 대방건설에 건설한 주상복합 아파트로 2025년 2월에 입주가 예정된 곳입니다. 무순위 청약일정은 10월 30일과 10월 31일 걸쳐서 진행하고 11월 5일에 발표할 예정입니다. 

 

 

 

 

위치 : 경기도 화성시 동탄 2 택지개발지구 업무복합 2블록

 

-GTX A, 동탄역에 인근에 위치함

-지난 6월에 무순위 청약 대란이 있었던 동탄역 롯데캐슬 아파트 건너편

-GTX-A, 인덕원선, 트램 등의 교통호재가 있는 곳입니다.

-여울공원, 오산천 생태테마공원, 이케아, 코스트코, 한림대 성심병원 생활편의시설

-피트니스클럽, 스크린골프연습, 목욕탕, 사우나시설, 북카페, 도서관 등이 갖춰진 아파트

 

 

 

 

 

공급규모 : 2세대(신혼부부 특별공급 1세대. 일반공급 1세대)

-각각 청약일정이 다르니 유의하시길 바랍니다.

 

모집공고일 : 24년 10월 25일

-청약자격 요건 중 나이, 거주요건 등의 판단기준일

-최초모집공고일은 2021년 4월 29일임

 

청약접수 : 24년 10월 30일(특별공급)/24년 10월 31일(일반공급)

-청약홈 웹사이트 및 모바일앱에서 신청가능(오전 9시~오후 5시 30분까지)

-공동인증서 및 금융인증서만 청약신청 가능

-현장접수불가

 

당첨자발표 : 24년 11월 5일(서류접수 11월 7일)

 

계약일 : 24년 11월 12일

 

출처 : 한국부동산 청약홈

 

 

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 청약조건

동탄역 디에트르 퍼스티지 청약조건은 신혼부부 특별공급 1세대, 일반분양 공급 1세대 총 2세대이며, 전용 84 타입으로 2 가구가 나왔습니다. 이에 해당하는 청약조건에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

청약조건

민영주택으로 비규제지역에 해당하는 동탄역 디에트르 퍼스티지 계약취소주택은 다음과 같습니다.

 

-청약요건 : 경기도 화성시 거주자, 무주택세대주를 대상

-신혼부부 특공 자격을 갖춰야 함

-혼인신고일로부터 입주자모집공고일까지 계속 무주택자 이어야 함.(혼인기간 7년 이내)

-자산기준, 소득기준을 확인하여 신청하시길 바랍니다.(하단내용참고)

출처 : 한국부동산 청약홈

 

 

-일반분양의 경우는 화성시 거주자이면서 무주택세대주여야 함.

 

-재당첨제한 : 10년 

 

-전매가능(2021년 5월 8일부터 전매제한 3년이 적용되어 현재 가능)

 

-거주의무기간 : 5년 (해당 주택의 최초 입주일부터 3년 이내 입주를 해야 함)

 

-청약통장이 없어도 청약신청이 가능합니다.

 

 

* 참고사항

2024.10.01. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」에 따라, 민간 사전청약 당첨자 및 그 세대원은 ‘24.10.01.부터 사전당첨자 지위를 유지한 상태에서 다른 주택에 청약가능합니다. 다만, 사전당첨자 및 그 세대원이 다른 주택(APT, 계약취소주택, 규제지역 무순위)에 청약하여 당첨된 경우 사전당첨자로서의 지위를 상실하여 사전청약 주택의 입주자로 선정될 수 없습니다.

 

 

2024930065 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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*동탄 2 신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 입주자모집공고문 파일 첨부해 드립니다.

 

 

동탄역 디에트르 퍼스티지 분양가

동탄역 디에트르 퍼스티지 분양가는 현재 인근 시세보다 5~6억이 저렴한 4억 3000만 원 선에서 무순위 청약을 하기 때문에 화성시에 사는 신혼부부 및 거주자는 도전해 볼 만합니다. 지난 6월 청약대란을 만들었던 동탄역 롯데캐슬은 전 국민이 무순위 청약을 신청할 수 있었지만 이번 디에트르 퍼스티지는 그런 일은 없을 것으로 예상됩니다.

 

 

 

분양가

-102동 1903호 : 분양가 430,347,000원

 

-103동 2103호 : 분양가 435,347,000원

 

-계약금 20% : 86,069,400원 (102동 1903호)/ 87,069,400원(103동 2103호) 

-중도금 60% : 258,208,200원(102동 1903호)/ 261,208200(103동 2103호) (24년 12월 10일까지 납부)

-잔금 20% : 86,069,400원 (102동 1903호)/ 87,069,400원(103동 2103호) 

 

*중도금 60%는 청약자 본인이 직접 대출을 알아보고 납부해야 합니다. 

 

 

 

추가금액(발코니 확장비용)

 

-발코니 확장비용 : 5,939,000원(계약 시 1,000,000원, 잔금 4,939,000원)

 

-102동 1903호 : 10,840,000원

 

-103동 2103호 : 19,400,000원

 

*분양가에서 16,000,000원~ 25,000,000원을 더해 금액을 예상합니다.

 

*하단에 추가옵션 내용을 자세히 확인가능하고 옵션 부분은 변경 불가합니다.

출처 : 동탄역디에트르퍼스티지

 

 

출처 : 대방건설 디에트르 퍼스티지

 

*디에트르퍼스티지의 경우 84 타입과 102 타입의 경우 서비스 면적을 극대화하는 평면설계를 적용했고 3 Bay 평면과 뛰어난 공간 활용성의 알파룸, 팬트리, 광폭거실, 우물형 천정고 등을 설치하여 주거편의와 개방감 있는 설계를 했습니다.

 

 

대방건설 동탄역 디에트르 퍼스티지 : 홈페이지 참고

 

 

*현재 인근 시세를 확인해 보면 동탄역 롯데캐슬 전용 84 타입의 경우 15억 5천만 원, 동탄역 유림노르웨이숲은 11억 3500만 원에 거래되고 있습니다. 전세시세도 5억 원가량으로 분양가와 비슷한 수준입니다. 

 

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24년 10월 말에 진행하는 5~6억 원에 해당하는 시세차익을 볼 수 있는 동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 청약에 대해 알아봤습니다. 신혼부부 특공과 일반분양 등 각각 1세대씩 총 2세대인 해당 조건에 부합한다면 청약을 신청해 보는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다. 다만 자금계획을 잘 계획하셔서 진행하시길 바랍니다.