분양가 상한제로 실거주 의무가 없이 시세 차익을 8억~10억을 볼 수 있는 강남구 노른자 땅 위에 청담르엘 아파트가 분양 일정에 돌입했습니다. 아마도 분양가 상한제 적용과 실거주 의무가 없기 때문에 수요자들의 치열한 경쟁이 예상되는데요. 그렇다면 청담르엘 청약일정, 청약자격조건, 분양가, 모델하우스 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
목차
청담르엘 청약일정 및 청약자격
서울 강남구 청담동 청담르엘은 오는 9월 19일 특별공급을 시작하여 분양일정에 돌입합니다. 분양가가 주변시세 대비 10억 원가량 저렴하고 실거주 의무가 없기 때문에 치열한 경쟁이 예상됩니다. 그렇다면 정확한 청약일정과 청약자격에 대해 알아보도록 하겠습니다.
청약단지 주요 정보
✅주택유형 : 민영 / 재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 3년
-전매제한의 기준 3년 (단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지)를 의미합니다.
✅거주의무기간 없음, 분양가상한제 적용단지, 민간택지, 투기과열지구, 청약과열지구
✅입주 예정일 25년 11월 예정(정확일정은 추후 안내 예정)
✅청담르엘의 경우 견본주택(모델하우스)은 운영하지 않습니다. 해당내용은 사이버 견본주택에서만 확인가능합니다.
✅기타 문의사항은 ☎1522-4370 오전 10시부터~ 오후 5시 30분 평일에만 상담합니다.
✅참고로 기관추천(특별공급) 중 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자 청약통장 불필요합니다.
✅본인이 특별공급과 일반공급 각 1건씩 청약이 가능하나 특별공급 당첨 시 일반공급은 당첨자 선정에서 제외합니다.
✅투기과열지구 및 청약과열지역으로서 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하고 2 주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됩니다.
공급내역 및 분양가 정보
청담르엘의 경우에는 분양가상한제 단지임에도 불구하고 일반 분양가격이 3.3㎡당 7209만 원으로 확정됐습니다. 물론 분양가 상한제 단지 중에서도 가장 높은 분양가이지만 주변 시세에 비하면 8억~10억 원의 시세차익을 볼 수 있습니다. 그렇다면 청담르엘의 일반분양의 공급내역 및 분양가 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다.
공급내역 및 분양가
✅청담르엘의 경우 총 1261세대로 지하 4층~ 지상 15층~35층 총 9개 동입니다.
✅많은 사람들이 선호하는 전용면적으로 59, 84 타입이 일반분양으로 나옵니다.
✅특별공급과 일반분양을 포함하여 총 149세대가 나옵니다.
✅평당 분양가는 3.3㎡당 7209만 원입니다.
✅계약 시 20%, 중도금 총 2회 각각 30%, 30%(60%), 잔금 20% 일정으로 진행됩니다.
✅중도금의 경우에는 1차 2024.12.10, 2차 2025.04.10입니다. 잔금일은 입주지정일자입니다.
청담르엘 일반분양은 59 타입과 84 타입으로 총 149세대가 진행됩니다. 이에 관련하여 평면도를 확인해 보도록 하겠습니다.
59 타입
✅59A타입의 경우에는 34세대(총 149세대) 일반분양할 예정, 104동, 105동에 위치해 있습니다.
✅59B타입의 경우에는 39세대(총 115세대) 일반분양할 예정, 104동, 105동에 위치해 있습니다.
✅하단의 평면도는 확장형 상태의 평면도입니다.
출처 : 청담르엘
84 타입
✅ 84A타입의 경우에는 25세대(총 203세대) 일반분양, 105동, 106동, 107동에 배치되어 있습니다.
✅ 84B타입의 경우에는 38세대(총 210세대) 일반분양, 103동, 105동, 106동, 107동, 109동에 배치되어 있습니다.
✅ 84C타입의 경우에는 13세대(총 66세대) 일반분양, 103동, 107동에 배치되어 있습니다.
✅ 본 평면도 확장형 타입의 평면도입니다.
출처 : 청담르엘
자세한 평면도 및 구조를 확인하시고 싶다면 위의 해당 사이버 견본주택 링크를 클릭하면 보다 자세히 확인할 수 있습니다. 청담르엘의 경우에는 현장 모델하우스가 없기 때문에 사이버 견본주택으로 확인하시고 청약신청하시길 바랍니다.
참고로 실거주 의무가 없어 치열한 경쟁이 예상되지만 1 주택자 주택담보대출이 제한돼 자금조달에 대해 자세히 알아보고 청약을 하셔야 할 것 같습니다. 계약금만 따져보면 59 타입의 경우 최소 3억 4000만 원에서 4억 400만 원, 84 타입의 경우에는 최소 5억 원 정도는 10월 16일(정당계약 마지막날)까지 준비가 되어야 합니다. 현재 금융기관이 주택담보대출에 대해 제한을 두고 있고 투기과열지구의 경우에는 신용대출이 1억 원 이상은 대출이 불가능하고 1억 원 이상 대출을 받아 주택을 구입했다면 2주 안에 대출이 회수되는 점도 유의하셔야 합니다. 이용하시는 금융기관을 통해 주택 관련 대출과 전세금 대출에 대해 자세히 알아보고 청약하시는 것을 추천드립니다.
