디에이치방배 청약 조건, 청약 일정 및 분양가, 평면도(+모델하우스 예약)

디에이치 방배

 

분양가 상한제 적용으로 많은 분들이 기대하고 있는 디에이치방배가 견본주택(모델하우스)을 오픈하고 청약일정에 돌입하게 되었는데요. 이에 디에이치방배 청약일정 및 분양가, 평면도 등 기타 청약에 관한 내용과 모델하우스 방문 방법 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

목차

 

 

 

 

디에이치방배 

현대건설에서 짓는 서울 서초구 방배동 위치한 디에이치방배가 견본주택(모델하우스)을 오픈하고 26일부터 본격 분양에 나설 예정입니다.  디에이치 방배는 지하 4층 ~지상 33층 29개 동, 전용면적 59~175 ㎡ 총 3064세대로  이 중에서 59~ 114 ㎡ 면적에 해당하는 세대 총 1244세대를 분양할 예정입니다.

 

 

 

 

주요 특징 

✅디에이치방배는 3000세대 이상 대단지로 현대건설 하이엔드 브랜드 '디에이치' 단지

✅핵심 입지로 도보권에는 방배초, 이수중, 서문여고, 동덕여고, 상문고, 서울고, 서초고 등 인접

✅국립중앙도서관, 방배1동 작은 도서관 및 수도권 지하철 4호선·7호선 이수역과 2호선 방배역 접근성

✅강남권 백화점, 대형마트, 서울성모병원, 예술의 전당 등이 인접

✅기존 디에이치 브랜드의 장점과 최신 트렌드를 반영한 설계로 입주민의 주거 만족도를 극대화

✅전 세대 남측향 배치로 채광에 유리, 조망과 개방감, 채광을 위해 세대별 동 간 거리도 최대한 확보

 

출처 : 디에이치방배 홈페이지

 

✅내방역 사거리 일대를 업무, 상업, 문화 복합기능 육성을 유도하기 위한 특별계획구역으로 지정 신흥 주거지 타운 변신

✅서초동 일원은 한국판 실리콘밸리 개발로 알려진 비즈니스 타운 '서리풀 복합시설 개발'이 추진 중

✅사당역 인근은 2026년 착공을 목표로 복합환승센터가 개발

 

 

디에이치방배 청약일정

디에이치방배 청약일정은 오는 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위 해당지역, 28일 1순위 기타 지역, 29일 2순위 순으로 청약접수를 받습니다. 당첨자 발표는 9월 4일이며 정당계약은 9월 19~26일 8일간 진행 예정입니다. 디에이치 방배는 인기 주거지 서초구에 위치해 편리한 생활을 할 수 있는 데다 지역에서 보기 힘든 3000세대 이상 대단지인 만큼 높은 관심을 받고 있으며 아파트 브랜드 '디에이치'로 지어져 지역 랜드마크 단지가 될 것으로 기대될 것으로 예상합니다.

 

 

 

 

청약일정

일정	상세일정
24년 8월 14일~ 24년 8월 24일	견본주택 관람(예약자한함, 하단 내용을 참고)
24년 8월 16일 ~ 24년 8월 25일	견본주택 관람하기
24년 8월 26일	특별공급
24년 8월 27일	1순위 해당지역
24년 8월 28일	1순위 기타지역
24년 8월 29일	2순위
24년 9월 4일	당첨자 발표
24년 9월19일~9월 26일	정당계약

 

 

✅디에이치방배는 민영주택으로 민간택지의 일반청약 내용입니다.(⏩민영주택 1순위 청약자격 알아보기)

✅해당지역의 경우는 2022년 8월 16일 이전부터 서울시 2년 이상 계속 거주자를 의미합니다.

✅기타 지역의 경우는 서울시 2년 미만 거주자, 인천광역시 및 경기도 거주자를 의미합니다.

 

출처 : 디에이치방배 입주자 공고문

 

 

✅디에이치방배는 서초구에 속하기 때문에 투기과열지구, 청약과열지구에 속합니다.

✅재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무기간은 없습니다.

✅분양가상한제 적용단지입니다.

 

 

 

디에이치방배 일반분양 물량

분양가 상한제 적용 단지인 디에이치방배는 총 3064세대에서 총 1244세대를 일반분양하는데요. 일반분양 전용면적별 세대수는 ▲59㎡A 66세대 ▲59㎡B 124세대 ▲59㎡C 25세대 ▲84㎡A 659세대 ▲84㎡B 186세대 ▲84㎡C 111세대 ▲101㎡A 46세대 ▲101㎡B 12세대 ▲114㎡A 6세대 ▲114㎡B 9세대 등입니다. 

 

 

 

 

일반분양 물량 및 분양가

전용 면적	일반분양 세대	분양가(최저/최고)	발코니 확장 비용
59㎡A	66세대  (특별공급 : 66세대)	1,553,300,000원/1,656,800,000원	20,622,000원
59㎡B	124세대 (특별공급 : 61세대) (일반공급 : 63세대)	1,514,400,000원/1,707,900,000원	29,792,000원
59㎡C	25세대 (특별공급 : 13세대) (일반공급 : 12세대)	1,605,000,000원/1,725,800,000원	23,184,000원
84㎡A	659세대 (특별공급 : 330세대) (일반공급 : 329세대)	1,990,200,000원/2,244,500,000원	23,905,000원
84㎡B	186세대 (특별공급 : 94세대) (일반공급 : 96세대)	1,960,300,000원/2,243,500,000원	17,527,000원
84㎡C	111세대 (특별공급 : 55세대) (일반공급 : 56세대)	1,939,500,000원/2,219,600,000원	24,765,000원
101㎡A	46세대 (특별공급 : 7세대) (일반공급 : 39세대)	2,358,000,000원/2,462,800,000원	22,887,000원
101㎡B	12세대 (특별공급 : 1세대) (일반공급 : 11세대)	2,299,800,000원/2,503,600,000원	18,244,000원
114㎡A	6세대 (일반공급 : 6세대)	2,762,500,000원	24,319,000원
114㎡B	9세대 (일반공급 : 9세대)	2,608,700,000원/2,692,800,000원	32,036,000원

 

✅계약금 20 %, 중도금 60%,  잔금 20%으로 진행됩니다.

✅전용 59㎡A  타입의 경우 일반물량이 모두 특별공급으로 진행, 전용 59 ㎡B, 84 ㎡A~C타입에는 일반분양물량이 많으니 청약하실 분들은 참고하시길 바랍니다. 

✅플러스 옵션 금액은 디에이치방배 입주자공고문을 참고하시길 바랍니다.(하단 파일 첨부)

 

2024000412 디에이치 방배 입주자모집공고문.pdf

0.85MB

 

 

✅ 디에이치방배는 평당 6496만 원 정도입니다. 인근 주변시세는 (전용 84 기준) 방배서리풀 e-편한 세상 26억, 방배그랑자이 28억, 방배롯데캐슬아르떼 25억 등으로 주변시세보다는 디에이치 방배가 분양가 상한제 적용으로 저렴합니다. 시세차익으로 5억 정도 생각하시면 될 것 같습니다. 

 

평면도

✅디에이치 방배는 현대건설 하이엔드 브랜드 '디에이치' 단지로 내부 구성 자체가 프리미엄급으로 설계되었습니다.

-H드레스퀘어, H클린현관, H다이닝 라운지, H다이닝 누크,  H유저핏발코니, H퍼펙트 런드리등의 설계 적용

 

✅디에이치 방배는 전 세대 남측향 배치로 채광에 유리, 조망과 개방감, 채광을 위해 세대별 동 간 거리도 최대한 확보하고 전용 84㎡A 타입은 알파룸과 일자형 아일랜드 대면형 주방을 적용합니다. 전용 101㎡A는 대형 알파룸과 대형 드레스룸 등 수납공간과 맞통풍 판상형 설계가 적용됩니다.

출처 : 디에이치 방배 홈페이지

 

⏩디에이치방배 단지 배치 평면도 알아보기

 

✅방배동 정비 사업지 중 유일하게 33층. 알파룸, 팬트리, 대형 현관창고, 드레스룸 등을 도입, 골프연습장, 스크린골프, 필라테스, 피트니스, GX룸, 수영장, 사우나, 실내체육관, 러닝트랙 제공, 스카이라운지, 시네마, H 위드펫, 디에이치 라운지, 다이닝 라운지, 게스트하우스, 개인독서실, 다 함께 돌봄 센터 등이 들어설 예정입니다.

출처 : 디에이치 방배

 

 

디에이치방배 청약신청

디에이치방배는 24년 8월 26일부터 일반분양의 특별공급이 시작됩니다. 분양가 상한제 적용단지이자 서초구에서 대단지 일반분양으로 핫한 인기 단지인데요 청약 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

청약대상

✅입주자모집공고일 현재 서울특별시 거주, 수도권(경기, 인천) 거주하는 만 19세 이상

-입주자모집공고일 현재 미성년자이지만 형제자매 양육 및 자녀양육을 하는 세대주 가능

✅순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분 (하단조건에 해당, 1 주택자도 청약가능)

-▲ 세대주이고  ▲ 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않아야 하고 ▲  과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않아야 합니다.

✅입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건(1순위 해당)

출처 : 입주자모집공고문

 

청약신청방법

✅ 청약시간 

-PC/모바일앱 :  오전 9시 ~ 오후 5시 30분까지 (취소시간도 동일)

-특별공급 청약 신청 시 : 견본주택 (오전 10시 ~ 오후 2시, 은행 청약 불가)

-일반공급  청약 신청 시 : 청약통장 가입은행 (오전 9시~ 오후 4시)

⏩청약홈 홈페이지 바로가기

⏩청약홈 모바일앱(안드로이드)

⏩청약홈 모바일앱(아이폰)

 

✅ 청약홈(PC/모바일앱 접속)>>인증서로그인(공동인증서, 금융인증서, 간편 인증(네이버, 토스, KB, 신한))>>청약신청>>APT>>신청유형 및 주택명 선택>> 청약자격 등 입력>> 인증서를 통한 전자서명>> 청약신청 완료 

 

✅ 마이데이터('청약도움 e') 서비스 :  청약신청 단계에서 본인정보 제3자 제공 요구 시, 주민등록표등, 초본 등 행정정보를 수신하여 세대주 여부 및 해당지역 거주기간 등 청약신청 자격요건을 확인해 주는 서비스로 사전에  청약자격조건을 확인할 수 있습니다.

-이용경로 : 청약신청 → APT → 청약홈 마이데이터(‘청약도움 e’) 서비스 팝업 → 본인정보 제3자 제공 요구(⏩팝업차단 해제 방법)

⏩마이데이터(청약도움 e) 서비스 이용하기

 

✅청약 신청 전에 공고단지를 사전에 미리 연습할 수 있으니 참고하세요.

- 이용방법 : 공고단지 청약연습 → 공고단지 청약연습 신청(단, 세대구성원 등록 생략 시 신청자 본인에 대해서만 청약자격 검증)

 

 

디에이치방배 모델하우스 관람

디에이치방배 모델하우스 관람은 24년 8월 16일부터 관람이 가능하나 예약을 통해 예약자 한해서 관람할 수 있으니 미리 모델하우스(견본주택) 관람을 위한 예약을 하시길 바랍니다.

 

⏩ 디에이치방배 모델하우스 관람 예약하기

 

출처 : 디에이치방배 홈페이지

 

디에이치방배 모델하우스는 한정된 인원에 한해 행사를 진행하기 때문에 미리 예약하시는 것을 추천드립니다(위의 링크를 통해 예약하시면 됩니다). 또한 예약고객 본인을 포함하여 2인까지만 입장이 가능하오니 이 점을 고려하여 신청하시길 바랍니다. 모델하우스는 공사 중으로 주차가 불가능하고 이수역 5번 출구에서 셔들 버스가 운행하니 셔틀버스를 이용해 주시길 바랍니다. 10분 간격으로 운영하고 있습니다. 

 

 

 

 

모델하우스 운영시간

✅관람예약일정 :  8월 14일 오후 3시~8월 24일 오후 5시까지

✅관람시간 : 8월 16일 금요일 ~ 8월 25일 일요일 

-오전 9시 30분, 오후 5시 1일 2회 도슨트 예약 (약 1시간)

-오전 10시 30분~오후 4시까지 일반예약(자율관람)

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분양가 상한제가 적용된 디에이치방배가 견본주택을 오픈하고 청약일정이 시작되었습니다. 이에 관심 있는 분들이라면 참고하셔서 청약에 도전해 보시길 바랍니다.