동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 조건, 일정, 분양가, 평면도 등 총정리

동탄역 롯데캐슬

 

동탄역 롯데캐슬이 총 5 가구에 대한 무순위 청약에 대한 입주자공고문을 22일 청약홈에 게재했는데요. 2017년 12월 분양가 그대로 나와 많은 사람들의 관심을 받고 있는데요. 내 집 마련의 기회를 비롯하여 투자 기회를 엿보고 계시는 분들에게 아주 좋은 기회인 듯합니다. 이에 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 조건 및 일정, 분양가, 동호수, 평면도에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

목차

 

 

 

동탄역 롯데캐슬 무순위 청약

동탄역  롯데캐슬의 최초 입주자 공고문을 기준이 2017년 12월로 현재 진행되는 무순위 청약(계약취소, 미계약분) 총 5 가구에 대해 진행합니다. 가장 중요한 점은 고분양가 논란이 한참인 지금 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약은 2017년 12월 기준 가격의 분양가로 진행합니다. 다만 계약취소분과 미계약분은 다소 청약 신청조건이 다르기 때문에 이점 유의하여 신청하시길 바랍니다.

 

 

 

 

동탄역 롯데캐슬 주요 정보

✅위치 : 경기도 화성시 동탄역로 150(오산동, 동탄역 롯데캐슬)

✅공동주택 지하 4층 ~지상 49층, 4개 동 총 940세대 

 

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✅ 민영주택, 비규제지역, 거주의무 없음

✅ 분양가 상한제 적용. 공공택지

✅ 전매제한은 3년이나, 최초 당첨자 발표일로부터 3년 적용하여 전매제한 가능

구분	계약취소분	미계약
거주요건	경기도 화성시 거주자, 무주택	거주지 상관없음
재당첨제한	10년	없음
분양공급대상	4가구 (신혼부부 특별공급 2가구 포함)	1가구
전매가능	가능	가능
거주의무기간	없음	없음

 

 

동탄역 롯데캐슬 청약일정

동탄역 롯데캐슬 청약은 한국부동산원 청약홈에서 진행하고 계약취소분과 미계약분은 분리하여 청약 신청을 받기 때문에 유의하셔서 신청하시길 바랍니다. 자세한 청약일정에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

청약일정

✅ 계약취소분 특별공급 청약신청과 미계약분 청약신청은 24년 7월 29일 월요일입니다.

✅ 계약취소분 일반공급 청약신청은 24년 7월 30일 화요일입니다.

✅ 당첨자발표일은 24년 8월 2일 금요일에 한국부동산 청약홈에서 확인가능합니다.

구분	계약취소분	미계약분
입주자모집공고일	24년 7월 22일 월요일	24년 7월 22일 월요일
청약신청일	특별공급 : 24년 7월 29일 월요일 일반공급 : 24년 7월 30일 화요일	24년 7월 29일 월요일
청약신청조건	특별공급 : 신혼부부, 부동산자산조건 일반공급 : 19세 화성시 거주자, 미성년자 세대주 가능	거주지 제한없이 누구나 청약 가능 미성년자 세대주 가능
당첨자발표일	24년 8월 2일 금요일	24년 8월 2일 금요일
서류접수일	24년 8월 6일 화요일	24년 8월 6일 화요일
계약체결일	24년 8월 9일 금요일	24년 8월 9일 금요일

 

청약신청

✅ 한국부동산원 청약홈페이지에서 진행하고 오전 9시에서 오후 5시 30분까지 가능합니다.(현장불가)

✅ 계약취소분, 미계약분에 대해서는 공동인증서 및 금융인증서만 로그인이 되니 미리 발급해 두시길 바랍니다.

✅ 한국부동산원 청약홈에서 미리 가상 체험할 수 있습니다.(링크 : 한국부동산원 청약홈 바로가기)

 

청약신청조건

✅ 계약취소건 총 4건 중 2건은 신혼부부 특별공급 대상, 2건은 일반공급대상 만 19세 이상 화성시 거주자, 미성년자는 세대주 

✅ 미계약건 총 1건은 거주제한 없이 누구나 청약 가능하고 청약통장 상관없음, 미성년자 세대주 청약가능

 

 

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동탄역 롯데캐슬 무순위 공급대상(동호수)

동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 공급대상 역시 계약취소분(4 가구)과 미계약(1 가구)에 구분하여 분양가 및 동호수 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

계약취소분 공급대상

✅계약취소분 공급대상은 총 4건으로 동호수와 분양가는 다음과 같습니다.

✅베란다확장 및 플러스 옵션은 분양가와 별도의 금액임을 안내드립니다.

✅분양가, 베란다 확장 및 플러스 옵션 비용은 각각 계약 시 20%, 잔금 시 80% 완납해야 합니다.

✅잔금납부 시 계약일로부터 2개월 이내 공급분에 대해 잔금 납입완료 후 입주가 가능합니다.

✅계약체결 후 잔금까지 납부가 되면 24년 8월 중에 입주가 가능합니다.

 

동탄역 롯데캐슬_무순위(사후).pdf

0.20MB

2024930044 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.31MB

 

신혼부부특별공급대상

✅ 입주자 공고일 기준 현재 화성시에 거주하는 무주택세대구성원

✅ 혼인기간 7년 이내, 소득과 자산기준을 충족하는 분

✅ 입주자 모집공고일 기준 전년도 소득기준(부부 중 한 명만 소득의 경우 140%, 맞벌이 160% 이하)

✅ 입주자 모집공고일 기준 부동산 자산 기준 3억 3,100만 원 이하인자

타입	동호수	분양가	베란다확장	플러스옵션 비용	총합계
65	101동-303호	415,839,000원	9,455.000원	3,200,000원	428,494,000원
84A	104동-3701호	559,333,000원	9,997,000원	4,500,000원	573,830,000원

 

동탄역 롯데캐슬 홈페이지

 

일반공급대상

타입	동호수	분양가	베란다확장	플러스옵션 비용	총합계
102	102동-4905호	576,000,000원	14,650,000원	0원	590,650,000원
102	104동-405호	547,000,000원	14,650,000원	8,800,000원	570,450,000원

 

동탄역 롯데캐슬 홈페이지

 

미계약 공급대상(무순위 사후)

타입	동호수	분양가	베란다확장	플러스옵션 비용	총합계
84	101동-4404호	482,000,000원	9,997,000원	0원	491,997,000원

출처 : 동탄역 롯데캐슬 홈페이지

 

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동탄역 롯데캐슬 시세

동탄역 롯데캐슬 무순위 청약은 이른바 로또 청약이라고 말할 수 있는 이유는 2017년 최초 분양가로 아파트 청약을 한다는 점인데요. 현재 국토교통부 실거래가 조회로 보면 동탄역  롯데캐슬 전용 84의 경우 올 6월 14억 5500만 원에 거래, 지난해 10월에는 15억 500만 원에 거래되었고, 전용 65타 입도 지난해 11월 12억 1000만 원에 거래된 바가 있습니다. 이에 전매를 한다고 했을 때도 8~9억 원 정도의 시세 차익을 기대할 수 있을 듯합니다.  내 집 마련을 하고 싶은 분들에게는 절호의 기회가 될 것 같습니다. 참고로 현재 동탄역 전세의 경우 전용 84타입의 경우 6억원 후반, 전용 102타입의 경우는 8억원 정도 신규 거래가 되고 있습니다.

 

 

동탄역 롯데캐슬의 경우에는 동탄역(GTX-A)과 바로 연결되어 있고 백화점 등이 함께 있는 주상복합건물 형태의 아파트로 생활의 편리성이 더해져 아마도 많은 경쟁자들이 몰릴 것으로 예상됩니다. 지난해 6억 원의 시세차익을 기대할 수 있는 서울 동작구 흑석자이 전용 59 타입의 최고 경쟁률(82만 9804명)을 뛰어넘을지 기대가 되네요. 

 

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