서울 신혼부부 임차보증금 이자지원(반환보증 보증료)신청 대상 및 내용

서울시 신혼부부 임차 보증금 이자

 

 

서울시가 신혼부부의 주거비 부담을 줄이고 저출생 문제를 해결하기 위해 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업의 혜택을 늘리는 방안을 6월 25일 발표했는데요 서울시 거주하는 무주택 신혼부부가 혜택 받을 수 있는 임차보증금 지원 사업과 반환보증 보증료 지원 사업이 무엇이고 신청방법은 어떻게 되는지 알아보겠습니다.

 

목차

 

신혼부부 임차보증금 이자 지원사업

서울시는 저출산 문제를 해결 및 신혼부부의 주거 안전과 주거비 부담을 덜어주기 위해서 신혼부부 임차보증금 이자지원사업을 진행하고 있습니다.  임차보증금 이자 지원 사업은 서울시가 협약을 맺은 신한, 국민, 하나은행에서 임차보증금의 대출을 받고 이를 시가 해당 대출에 대한 이자의 일부를 지원해 주는 사업입니다.

 

 

신혼부부 임차보증금 이자지원

✅지원대상 : 결혼 7년 이내 무주택 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼예정인 무주택 신혼부부

✅소득기준 : 부부합산 9천7백만 원 이하 세대

✅주택기준 : 보증금 7억 이내 주택 혹은 주거용 오피스텔

✅대출한도 : 최대 3억 원(임차보증금의 90% 이내), 대출 및 이자지원 기간 10년

✅지원금리 : 평균 1.2% 지원, 자녀당 0.2% 추가지원 최대 0.6% p까지 지원

✅협력은행 가산금리 1.6% 

 

기존 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업의 내용입니다. 서울시는 높은 주거비 때문에 출산을 망설이는 신혼부부에게 아이 낳을 확신을 심어주기 위해 저출산 대응 신혼부부 주택 확대방안을 발표하고 이번에 실질적인 주거비 부담을 덜어주기 이에 다음과 같이 임차보종금 이자지원을 확대했습니다.

 

 

임차보증금 이자지원 사업 확대

현행 실행 중인 서울시 임차보증금 이자지원 사업 확대를 오는 7월 30일 화요일부터 다음과 같이 확대 시행합니다. 자세한 내용에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

이자지원 사업 확대 내용

✅지원대상 : 결혼 7년 이내 무주택 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼예정인 무주택 신혼부부

✅소득기준 : 부부합산 1억 3천만 원 이하

✅주택기준 : 서울시 관내 임차보증금 7억 이내 주택 혹은 주거용 오피스텔

✅대출한도 : 최대 3억 원(임차보증금의 90% 이내), 대출 및 이자지원 기간 10년

✅지원금리 : 평균 2% 지원, 자녀당 0.5% 추가지원 최대 1.5% p까지 지원

✅협력은행 가산금리 1.45% (0.15% 인하)

✅반환보증료 지원 : 최대 30만 원 한도 전액지원

 

🔎 서울시 임차보증금 이자지원 사업 확대 내용 알아보기

 

 

서울시 임차보증금 이자지원 기준 확대는 소득기준이 되는 연소득이 1억 3천만 원 이하 세대까지 확대되었고, 이자지원금리도 평균 2% 지원, 자녀당 추가 이자지원 0.5% 확대 지원, 협약 은행 가산금리 인하 및 신규 대출 이용자 임차보증금 반환보증료 전액 최대 30만 원 지원까지 개선했습니다. (빨간 부분 변경된 내용)

 

출처 : 서울시 홈페이지

 

 

서울시 임차보증금 이자 지원 사업의 핵심은 자녀 출산과 상관없이 부부합산 연소득이 1억 3천만 원 이하라면 누구나 이용 가능합니다. 또한 자녀가 있는 신혼부부라면 기존 자녀당 0.2%에서 최대 0.6% 까지 추가 금리지원을 받았다면 변경된 다자녀 추가 금리는 최대 1.5%까지 확대됩니다. 참고로 다자녀 금리를 지원받기 위해서 신규 대출 또는 연장 시 자녀가 등재된 가족관계증명서 또는 출산 전 임신한 경우라면 임신사실 확인서를 제출합니다.

 

서울시 홈페이지 출처

 

소득에 따른 금리도 확대되어 신혼부부 평균 소득구간에서 현행 0.9%까지 받을 수 있는 금리 지원을 최대 2.0%까지 지원받을 수 있게 됩니다.  

출처 : 서울시 홈페이지

 

임차보증금 반환보증료 지원

7월 30일 이후 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업 신규 대출자에게는 임차보증금 반환보증료 30만 원을 전액 지원해 드립니다. 신규대출자 한하여 생애 1회 지원 가능하고, 대출 실행일로부터 90일 이내에 신청할 수 있습니다.

 

 

신혼부부 임차보증금 지원 신청방법

서울시 신혼부부 임차보증금 지원 신청절차는 국민, 신한, 하나은행 등 협력 기관을 통해 신청할 수 있습니다. 자세한 신청절차에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

✅1. 한도조회 및 대출 상담(협약은행)

-협약은행(국민, 신한, 하나은행)을 통해 대출한도조회 및 상담

 

✅2. 추천서 접수(신청자)

-서울 주거 포털 신청하기(바로가기)

-신청서류: 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 임대계약서 및 지급영수증 

-갱신계약의 경우 구 임대차 계약서 첨부

-임대차 계약서 상의 계약자가 반드시 융자추천서 신청인, 대출 신청인이 되어야 합니다.

-배우자 명의로 신청은 불가능합니다.

-융자추천서 접수는 임대차계약서상 잔금일 기준 2개월 전부터 신청가능

 

✅3. 추천서 심사(서울시)

-접수 후 3일 내외 신청서 등 심사 승인

 

✅4. 추천서 발급(신청자)

-서울 주거 포털에서 융자추천서 발급

-서울 주거 포털 바로가기

-서울 주거 포털> 마이페이지> 신청확인, 수정, 신청취소, 추천서 출력 가능

-서울시 SMS 카카오톡 알림톡을 발송해 드립니다.

-추천서는 발급일로부터 2개월 사용해야 합니다.

 

✅5. 대출신청(신청자)

-관련서류 협약은행 제출

-1개월 내외로 대출심사

 

✅6. 대출금 지급(협약은행)

-대출 자격 평가 및 대출 실행

출처 : 서울시 홈페이지

 

📂하단의 파일은 신혼부부 협약은행 대출 시 필요서류 정리입니다.

. 신혼부부 협약은행 대출 신청시 필요서류.pdf

0.10MB

 

 

신혼부부 임차보증금 반환보증료 지원

7월 30일부터 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업을 통해 신규 대출을 하는 경우라면 반환보증금 보증료 최대 30만 원을 전액 지원해 드리는데요. 자세한 내용을 함께 알아보도록 하겠습니다.

 

 

지원내용 : 보증료 납부전액 최대 30만 원

대출 실행일 이후 한국주택금융공사 보험 가입 및 납부 완료자는 대출 실행일로부터 90일 이내 보험료 지급을 신청합니다.

🔎 한국주택금융공사 보험 가입 하기(바로가기)

 

신청자(대출자)는 필요서류를 첨부하여 서울시 주거포털 온라인으로 보증료 지원 신청을 합니다. 서울시는 지급 승인일 익월 30일 지급해 드립니다. 신청절차는 다음과 같습니다.

 

출처 : 서울시 홈페이지

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최근 서울의 전셋값은 공급부족으로 인해 지속적으로 상승하고 있다는 뉴스를 많이 접하고 있는데요 전셋값이 상승하면서 그만큼 주거비 부담이 크게 늘어나고 있는데 이를 보완해 줄 수 있는 서울시가 기존 신혼부부 임차보증금 이자지원의 소득 및 금리 기준을 확대하는 방안이 참 반갑네요. 신청은 7월 30일 화요일부터 시작한다고 하니 미리 대출자금 및 상담 등을 통해 확인하시길 바랍니다. 특히 전세사기 위험을 방지하기 위해 임차보증금 반환보증보험 보험료도 지원해 준다고 하니 꼭 지원받으시길 바랍니다.